今年第一季度北京房地产市场销售量较为低迷

2020-06-27 20:23

仲量联行14日发布的《2015年第一季度北京房地产市场报告》显示,在全球空置率均值为12.9%的背景下,相较于纽约和伦敦等其他国际中心,北京市场更受青睐。市场供不应求、出租速率较快,显示业主对北京办公楼市场保持乐观。在租户方面,大面积租赁多来自电子、互联网以及金融类企业,汽车行业以及汽车金融类公司也在市场中保持活跃。

但是,今年第一季度北京房地产市场销售量较为低迷,尽管同比增速仍达55%,不过受有限新供给和中国春节的影响,前两个月整体市场销售季度环比下降30%。高端市场情况类似,同期仅有214套高档公寓和37套高端别墅成交。但报告预计,交易量将从3月份开始迅速反弹。

最新报告称,尽管市场需求较为低迷,但3.6%的空置率水平使得北京继续成为全球办公楼空置率最低的城市之一。

报告认为,宽松的市场政策有望释放一些被压抑的需求,但高价格或将抑制成交量。预计2015年底新增供应将推升北京办公楼市场整体空置率。(完)

报告称,自2009年以来,由于办公楼供不应求,北京办公楼市场租金持续加速增长。与上海、香港不同,北京市场的需求主要来源于中国跨国企业的扩张。这些企业在加速全球业务扩张的同时,决策中心多设立于北京,这推高了北京办公楼市场的需求。